СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС

О градостроительстве, разрешениях и застройке

Утверждён Указом Президента Действующая редакция

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ст. 1

Настоящий Кодекс регулирует:

планирование застройки;
выдачу разрешений;
строительство и реконструкцию;
контроль качества.

Ст. 2

Строительный приказ — центральный орган.

Ст. 3

Виды объектов:

жилые здания;
общественные здания;
промышленные объекты;
храмы и культовые сооружения;
оборонительные сооружения (крепости).

РАЗДЕЛ II. РАЗРЕШЕНИЯ

Ст. 4

Строительство требует разрешения:

от Строительного приказа (здания более 3 этажей);
от областной управы (1-3 этажа);
от муниципального старосты (хозяйственные постройки).

Ст. 5

Разрешение на строительство храма:

согласование с епархией;
разрешение губернатора;
экологическая экспертиза.

Ст. 6

Документы для разрешения:

проект (от лицензированного архитектора);
правоустанавливающие документы на землю;
согласование с соседями (при застройке вблизи границ);
пожарная экспертиза.

Ст. 7

Срок рассмотрения:

простые объекты — 30 дней;
сложные — 90 дней;
стратегические — 180 дней.

РАЗДЕЛ III. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Ст. 8

Минимальные расстояния:

от жилого дома до границы участка — 3 м;
между жилыми зданиями — 6 м;
от храма до жилья — 10 м.

Ст. 9

Высотные ограничения:

в исторических центрах — не выше храмов;
в жилых районах — до 9 этажей;
в деловых — без ограничений (с экспертизой).

Ст. 10

Пожарная безопасность:

огнестойкие материалы для общественных зданий;
пути эвакуации;
пожарные гидранты.

Ст. 11

Доступность:

пандусы для инвалидов;
лифты в зданиях от 4 этажей;
указатели для слепых.

РАЗДЕЛ IV. КОНТРОЛЬ И ПРИЁМКА

Ст. 12

Строительный надзор:

инспекции на этапах строительства;
скрытые работы — с актом освидетельствования;
итоговая проверка перед вводом.

Ст. 13

Ввод в эксплуатацию:

акт приёмки комиссией;
регистрация в кадастре;
присвоение адреса.

Ст. 14

Самовольная постройка:

штраф до 5 000 000 рублей;
снос за счёт застройщика;
или легализация (при соответствии нормам).

РАЗДЕЛ V. ОСОБЫЕ ОБЪЕКТЫ

Ст. 15

Крепости и укрепления:

строятся по заказу государства;
проект — Военно-инженерным приказом;
секретность — по Кодексу государственной тайны.

Ст. 16

Общинное строительство:

дороги, мосты, колодцы — силами общины;
с привлечением полюдья;
надзор — муниципального старосты.

РАЗДЕЛ VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ст. 17

Ответственность:

нарушение норм — штраф и устранение;
обрушение с жертвами — уголовное дело;
взятка инспектору — штраф согласно Основному закону (статья 118-2).

Ст. 18

Реестры:

разрешений на строительство;
введённых объектов;
лицензированных архитекторов и подрядчиков.

Ст. 19

Настоящий Кодекс вступает в силу с момента опубликования.

Прочное здание — прочное государство. Добрый дом — добрый хозяин.

Конец документа